Haus & Grund Freising vertritt die Interessen der privaten Haus-, Wohnungs- und Grundeigentümer in Freising.

Mietpreisbremse wird zu einer weiteren Wohnraumverknappung führen

Die Dynamik der Mietenentwicklung konzentriert sich in Deutschland in guten und sehr guten Wohnlagen, die im Fokus der Wohnraumachfrage stehen. Dagegen verzeichnen die weniger attraktiven einfachen bis mittleren Lagen nur moderate Preisanstiege der Wohnungsmieten. Weiterlesen...

Rauchwarnmelderpflicht in Bayern

Rauchwarnmelder können Leben retten! Aus diesem Grund hat sich der bayerische Gesetz­geber entschlossen, eine Rauchwarnmelderpflicht in Wohnungen einzuführen.Schlaf- und Kin­derzimmern sowie Flure, die zu Aufenthaltsräumen führen, müssen mit mind. einem Rauchwarnmelder ausgestattet werden. Weiterlesen...

Das aktuelle Urteil

Mieter muss Wohnung in neutralem Anstrich zurückgeben

Wirksamkeit der Schönheitsreparaturklausel spielt hier keine Rolle

Mieter sind verpflichtet, eine Wohnung in neutral gestrichenem Zustand zurückzugeben, wenn sie diese bei Mietbeginn auch so übernommen hatten. Dies gilt auch dann, wenn Schönheitsreparaturen nicht wirksam auf den Mieter übertragen wurden. Auf diese Entscheidung des Bundesgerichtshofs (BGH, Az. VIII ZR 416/12) weist der Eigentümerverband Haus & Grund Deutschland hin. Muss der Vermieter die Wohnung erst umstreichen lassen, um sie wieder vermieten zu können, hat der Mieter für die Kosten aufzukommen, so der BGH weiter.

Der Fall: Die Mieter hatten eine Doppelhaushälfte frisch in weißer Farbe gestrichen übernommen. Sie strichen während des Mietverhältnisses einzelne Wände in kräftigen Farben und gaben die Doppelhaushälfte nach Mietende in diesem Zustand zurück. Der Vermieter ließ die farbigen Wände anschließend wieder neutral streichen und verklagte den ehemaligen Mieter auf Schadensersatz.

Kontakt

Haus- und Grundbesitzerverein Freising e.V.

Ottostraße 7
85356 Freising
Telefon: 08161 / 13382
Fax: 08161 / 42825
E-Mail: info@haus-und-grund-freising.de

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